芜湖万科城三居室诚售208万 豪华装修拎包入住
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本 期 房 源
名称：万科城（鸠江区中江大道899号）
年代：2013年交付
楼层：2/17层
面积：127.19㎡ 3室2厅1厨1卫2阳台
朝向：南北通透
装修：豪华装修
税费：无增值税，有个税
物业费：高层1.9元/㎡·月
车位价格：220-260元/月（业主代出租），售价8-12万元/个
联系方式：安家顾问夏建文 4008196080转109
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万科城127.19㎡3室2厅 房主描述
我的房子位于万科城南区，好楼层，全天采光。豪华精装修，当时装修花了五十万，家电全丢，拎包即可入住。户型方正，且南北通透，居住舒适。一梯一户，上下楼方便。在家就可观湖景，小区绿化好。
小区配套天然湖泊、室内游泳池、社区幼儿园和社区餐饮商业，方便并丰富业主的居住生活。近邻育红小学旭日天都校区、第二十八中学，星悦广场等大型商业体也都坐落于小区周边，教育、生活、休闲等配套极为完备，是理想中家的不二选择！ 我的房子报价为208万，单价16353元/㎡。
▲一梯一户 ▲入户处（内有储藏室） ▲客厅、餐厅一体式设计 ▲阳台 ▲主卧，配有实木衣柜 ▲书房（自带小阳台） ▲儿童房 ▲厨房
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万科城127.19㎡3室2厅 小区环境
万科城是现代经典主义建筑风格，自带装修房源，增加生活质量！视线所及之处，环境清爽，路面整洁干净，环绕水景更是享自然之美，集萃行业精英打造而成的舒居生活社区。 芜湖万科城位于城东政务新区，历经6年精心锻造。整体项目划分为南北两个地块，共有1300户组成。四通八达交通要道保障便捷出入。自身配套天然湖泊、室内游泳池、社区幼儿园和社区餐饮商业，方便并丰富业主居住生活。
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万科城127.19㎡3室2厅 周边配套
交 通 配 套
乘坐公交102路到“万科城北”站下车可到达万科城北区南门。
教 育 配 套
北区出口左手边就是万科城幼儿园， 是一所高品质美语特色的幼儿园，幼儿园环境优美、配套设施高档齐全。
根据最新（2018-2019年）学区划片，万科城业主的小孩可上育红小学旭日天都校区与芜湖市第二十八中学，两所学校均位于小区西边，步行10分钟之内都可以到达。
周 边 配 套
万科城小区向西1KM就是伟星星悦广场和星立方，包含大型超市、餐饮、电影院、运动场所……一应俱全。不仅如此，小区大门外就有社区底商，有超市、美发、药店、餐饮、工商银行等，银行有，满足了居民日常小件用品以及基本生活需求。此外，业主还可前往西面的伟星城菜市场买菜。万科城1km范围内有雕塑公园、中央公园，再远一点还有博物馆、镜湖区图书馆分馆等，小区业主可以在周末等空闲时间前往休闲娱乐，享受生活。距离小区车程5分钟就是芜湖市第一人民医院城东院区，业主能实现就近就医。
▲社区底商 ▲伟星星悦广场 ▲星立方 ▲伟星城菜市场 ▲芜湖市第一人民医院 ▲雕塑公园 ▲中央公园 ▲博物馆
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万科城127.19㎡3室2厅 房屋价格
据房主报价，此房源的房价208万，单价16353元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价较为适中，无增税，有个税
（365二手房万科城小区最新房源）
按照365淘房安家顾问初步计算，万科城当前评估单价约11000元/㎡，此套房评估总价约139万元，以贷款80%计算，贷款额度为111万元，需支付首付约97万元，按照最新房贷利率（基准利率）上浮15%，按揭30年，每个月需还6569.62元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
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万科城127.19㎡3室2厅 税费计算
此房源卖家报价208万，无增值税、有个税。万科城当前评估单价约11000元/㎡，此套房评估总价约139万元，主要税费明细如下：
个税：1%，约13900元；
契税：1.5%（买家名下无房产）/2%（买家名下有一套房产）/4%（买家名下有两套或以上房产），约20850元/27800元/55600元。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
365房博士总结
万科城小区内园林绿化规划较好，周边商业、学校、环境配套齐，区域内购物休闲场所多，人们居住生活方便，舒适度高。此房源为三室，适合想要购买婚房的客户，有意向的网友可以联系安家顾问 夏建文（4008196080转109） 。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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