蔚蓝海岸：360°无死角解析 15336元/㎡值得买吗
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365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
《365°小区测评》第四十八期
测评时间：2018年09月18日
测评小区：【弋江区】伟星蔚蓝海岸
伟星蔚蓝海岸是伟星2016年倾力打造的封江著作，业主在家即可瞰江景，总建筑面积约46万㎡，占地面积8.58万㎡，约有1814户。1#、2#、3#、5#、6#、7#已交付，8#、9#、10#暂未上市。已交付楼栋的户型面积有90-168㎡，白坯房。周边配套齐全，根据今年学区划分是利民路小学、24中学。
小区地址：伟星蔚蓝海岸（弋江区中山南路495号）
开发商：芜湖伟星南部房地产开发有限公司
物业费：物业费1元/平·月+能耗费0.8元/平·月
停车费：负一层出售约10万/个，负二层出售约9万/个
首次交付：2017年8月
楼栋层高：34层
架空层：有架空层
小区房价：据365淘房数据中心显示，伟星蔚蓝海岸最新挂牌均价为15336元/㎡。据365淘房中央城旗舰店安家顾问以及周边房产中介介绍，伟星蔚蓝海岸的房源都是刚办下产证，有增值税及其附加，成交价约为14500-15500元/㎡。
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01
小区环境测评
伟星蔚蓝海岸小区内共有9栋高楼，150米超大楼间距。走进小区可以切身的感受到高绿化率并非是一句口号，景观排布采用的是五重立体设计，中央大草坪是与高尔夫果岭一样的草质。
02
内部设施测评
小区内设有儿童游乐场、全龄类儿童乐园、儿童游乐场供业主使用，塑胶地垫是参考迪斯尼标准设计。小区内规划有运动场所。
03
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
伟星蔚蓝海岸的物业是伟星物业，在芜湖服务多个小区，物业口碑较好。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
进入小区大门需要登记，北大门设有机动车辆出入口、非机动车辆出入口、人行出入口大厅。楼栋单元门基本紧闭，需要刷卡进入。
▲小区北入口大厅 ▲机动车辆出入口、非机动车辆出入口 ▲单元入户
电梯外观整洁，厢体洁净程度保持较好，内部张贴了电梯安全提示、使用标志，并设有监控。
卫生保洁 （测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序） 小区的生活垃圾桶摆放在地下车库单元门外，垃圾桶无异味、桶外无洒漏。 ▲垃圾桶
一层单元门外、景观旁也设有小垃圾桶。
消防设施 （单元门内消防器材是否完好）
房博士随意进入一个单元内，在电梯旁找到了消火栓，内部设施完整。最近一次检查为9月1日。
绿化维护 （小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区绿化维护情况优质，主干道、草坪上无垃圾杂物、落叶等。
04
停车位配置测评
小区为人车分流，进入小区的车辆需从北门进入，地下机动车库内设有景观，灯光明亮，通风情况良好。北门入口设有非机动车入口，非机动车停车区位于单元门两侧。
05
小区户型测评
根据365淘房中央城旗舰店安家顾问以及周边房产中介介绍，伟星蔚蓝海岸多是改善户型，上市的房源较少，且都有增值税及其附加、个人所得税。
06
生活配套测评
交 通 配 套
公交：乘坐8路、22路、106路、117路到“中山南路3号站”下车即可到达蔚蓝海岸东侧。
教 育 配 套
蔚蓝海岸小区内配套幼儿园，位于售楼处，暂未对外招生。
根据最新（2018-2019年）学区划片，伟星蔚蓝海岸符合两个一致原则的适龄孩子将就近入学至利民路小学、第二十四中学，步行5分钟即可到达小学，车程8分钟即可到达中学。
周 边 配 套
小区3km范围内有银泰城、欧尚、金鹰 等，多家商场、超市、银行、餐饮，生活非常便利！距离小区2km就是芜湖市中医医院，业主就医方便。
07
小区综合测评
伟星蔚蓝海岸多是大户型房源，总价较高，购买压力大，适合购买改善的家庭。 小区周边的商业、医疗以及教育配套已经相对成熟，处于瞰江区域，整体居住环境相较不错。找伟星蔚蓝海岸二手房，回复“伟星蔚蓝海岸”试试吧~
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以上图片为365房博士现场拍摄 所有版权归“芜湖365二手房”所有
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