万科海上传奇新上架 133㎡宽敞三居室业主诚售
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本 期 房 源
名称：万科海上传奇（弋江区沿江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路）
年代：2017年交付
楼层：2/42层
面积：133.76㎡ 3室2厅1厨1卫1阳台
朝向：南北通透
装修：精装
税费：有增值税，有个税
物业费：高层2.4元/㎡·月
联系方式：安家顾问闫基朝 4008196080转111
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万科海上传奇133.76㎡3室2厅 房主描述
我家在万科海上传奇，精装修，当时开发商升级装修，两个房间朝南，一个房间朝北，房屋南北通透、采光良好。小区物业是万科物业，每栋楼都有管家，服务优质。
小区东门外有海上市集、商业街，南大门旁是规划的社区幼儿园（已完工），小区北面是安师大附小西校区，划片中学为安师大附属萃文中学距离小区5分钟路程。 我的房子报价为200万，单价14952元/㎡。
▲客厅 ▲餐厅 ▲阳台 ▲主卧，朝南，飘窗 ▲朝南次卧 ▲朝北次卧 ▲厨房 ▲卫生间
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万科海上传奇133.76㎡3室2厅 小区环境
据365淘房二手房小区资料显示，项目占地面积12.19万平方米，总户数约3853户。万科海上传奇内每栋楼都可鸟瞰小区美景，部分楼栋可远观江景。小区内环境优美，绿化维护情况良好。
万科海上传奇小区内业主配套设施较齐全，配有儿童游乐场等。因交付年限短，小区内设施维护情况良好。 ▲小区内休闲凉亭 ▲儿童游玩设施 小区提供地下停车位，供业主停放。 ▲地下停车位
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万科海上传奇133.76㎡3室2厅 周边配套
交 通 配 套
乘坐8路、22路、106（夜）路、117（夜）路公交车在“中山南路4号站”下车即可到达小区东门。
教 育 配 套
小区南面有安师大附幼海上传奇分园，现已启用。
根据最2018-2019年学区划片，万科海上传奇的业主孩子将就近入学至安师大附小西校区、安师大附属萃文中学。
周 边 配 套
小区外有海上市集、商业街，餐饮、银行、蔬果店、药房等，距离小区3km有欧尚、银泰城等商业配套。距离小区4km是芜湖中医医院。
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万科海上传奇133.76㎡3室2厅 房屋价格
据房主报价，此房源的房价200万，单价14952元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价较小区其他房源较为偏低。
（365二手房万科海上传奇小区最新房源）
按照365淘房安家顾问初步计算，万科海上传奇当前评估单价约11000元/㎡，此套房评估总价约147万元，以贷款80%计算，贷款额度为117万元，需支付首付约83万元，按照最新房贷利率（基准利率）上浮20%，按揭30年，每个月需还6924.73元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
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万科海上传奇133.76㎡3室2厅 税费计算
此房源卖家报价200万，有增值税、有个税。根据常规，此套房源将以网签价，即评估价（低于系统基准价时以系统基准价为基数）147万元缴纳税费，主要税费明细如下：
契税（买方承担）：
增值税及其附加：按5.6%，约82320元；
买家名下无房产，减按1.5%征收，约22050元
买家名下有一套房产，减按2%征收，约29400元
买家名下有两套或以上房产，按4%全额征收，约58800元
个人所得税（由卖家承担）：
按1%征收，约14700元
此外，二手住房交易还涉及印花税、工本费等，但额度不会太高。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
365房博士总结
这套房源靠近小区出口，周边配套完善，购物、生活等较为便利；出了小区就是幼儿园、小学，距离中学约5分钟路程接送方便。有意向的网友可以联系安家顾问闫基朝（4008196080转111） 。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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