手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房 晋超 365芜湖二手房粉丝卖房提供真实的房源信息,更多实拍图片让你足不出户看好房!有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!
本 期 房 源
365淘房/摄
小区名称:奥韵康城(弋江区利民东路418号)
小区年代:2008年交付
房源楼层:10/11层
产证面积:82㎡ 2室2厅1厨1卫1阳台
最新挂价:110万
朝向:南
装修:精装
税费:无增值税,无个税
物业费:高层1.2元/㎡·月
车位收费:出租150元/月
联系方式:安家顾问曹红莲 4008196080转104
01
奥韵康城82㎡ 2室2厅 房主描述
我家在奥运康城,次顶楼,黄金楼层,采光非常好。两居室,两个卧室都朝南,约7.2米长阳台。满五唯一,无增值税、无个税。
奥韵康城小区外设有社区商业店,有超市、餐饮店等;小区周边有多家商场、超市、银行、菜市场,生活非常便利!小区西面就是奥体公园,健身娱乐好去处。我房子的报价为110万,单价13415元/㎡。
奥韵康城82㎡ 2室2厅 小区环境
奥韵康城小区占地面积约21万方,建筑面积约45万方,总户数约3120户,以多层、高层为主。小区内环境优美,绿化率较高,视野开阔,设计合理,内部设施完善。
03
奥韵康城82㎡ 2室2厅 周边配套
交 通 配 套
公交:2路、30路、31路、4146路、45路、特1路、特6路、103夜路、107夜路等多条路线到“奥韵康城”站下即可到达小区北门。另外可乘坐14路、29路、115夜路到“李巷”站下即可到达小区西门。
教 育 配 套
奥韵康城小区内有一所幼儿园——春晖幼儿园,按照2018—2019年最新的学区范围划分,奥韵康城的配套学校为:小学——南关小学;中学——第二十五中学。
▲春晖幼儿园(365淘房/摄) ▲南关小学(365淘房/摄) ▲第二十五中学(365淘房/摄)
周 边 配 套
奥韵康城小区外设有社区商业店,有超市、餐饮店等;小区周边有多家商场、超市、银行、菜市场,生活非常便利!小区西面就是奥体公园、东面有南瑞湖公园,健身娱乐好去处。
04
奥韵康城82㎡ 2室2厅 房屋价格
据房主报价,奥韵康城的此套房源价格为110万,单价13415元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,报价较小区其他房源较为适中。
(365二手房奥韵康城小区最新房源)
按照365淘房安家顾问初步计算,奥韵康城当前评估单价约9000元/㎡,此套房评估总价约73万元,以贷款80%计算,贷款额度为58万元,需支付首付约52万元,按照最新房贷利率(基准利率)上浮20%,按揭30年,每个月需还3432.77元的房贷。
注:由于二手房贷款额度是根据评估价而定,具体以银行和评估公司的计算为准!
05
奥韵康城82㎡ 2室2厅 税费计算
此房源卖家报价110万,无增值税、无个税。根据常规,此套房源将以网签价,即评估价(低于系统基准价时以系统基准价为基数)73万元缴纳税费,主要税费明细如下:
契税:
买家名下无房产或有一套房产,为家庭首套房或二套房,减按1%征收,约7300元
买家名下有两套或以上房产,为家庭三套房或以上,按4%全额征收,约29200元
此外,二手住房交易还涉及印花税、工本费等,但额度不会太高。
注:税费是根据评估价计算,具体以芜湖市税务局收取的税费为准!
365房博士总结
这套房源黄金楼层,两居室,大阳台,配套的学校就在小区围墙外,入学方便。周边配套全,无增值税、个税,低总价适合刚需人群购买!有意向的网友可以联系365淘房安家顾问曹红莲(4008196080转104)。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
我也有套房子要卖
扫描二维码立即发布,寻找买家~
以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
返回芜湖365淘房>>