新华联梦想城：万元住城东还有机会 刚刚交付次新小区实
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365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
《365°小区测评》第五十四期
测评时间：2018年10月25日
测评小区：【鸠江区】新华联梦想城
新华联梦想城住宅片区位于扁担河沿岸，北邻万春中路，南依纬二路，西靠中江大道，东至安澜路，地处鸠江区城东新区。小区总建筑面积约26万平方米，总共有2306户，绿地率35%，小区共配备车位2000个，非机动车位3836个。截止到2018年10月，新华联梦想城小区已交付1#-9#楼、21#-29#楼，共约1000户。
小区地址：鸠江区中江大道2号站（南翔万商对面）
开发商：芜湖新华联盛世置业有限公司
物业公司：悦豪物业
物业费：约0.7元·平·月
车位价格：暂无（信息来源物业）
首次交付：约2016年
是否有架空层：无
小区房价：据365淘房数据中心显示，新华联梦想城最新挂牌均价为10389元/㎡ 。据365二手房城市之光店及多家房产中介介绍，新华联梦想城的房源成交价约为10000-11000元/㎡，装修豪华的房源价格会稍微高一点。
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01
小区环境测评
走进新华联梦想城，一座花团围绕的造型喷泉广场映入眼帘，欧式风情建筑位列两侧，刚刚交付不久，外立面崭新，同时小区中心设有休憩以及小雕塑，两边绿草、树木相依，中间铺设三彩塑胶跑道，在这个初冬时节，漫步在里面感觉别有一番趣味。
365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄
2
内部设施测评
小区内部设有建设设施、喷泉景观池、休憩广场等基本能满足居民日常生活需求，其木质休憩椅、儿童游乐设施和健身器材保持完好，可以正常使用。
▲健身设施（365淘房 晋超/摄） ▲塑胶跑道（365淘房 晋超/摄） ▲休憩座椅（365淘房 晋超/摄） ▲禁止停车指示牌、路灯（365淘房 晋超/摄）
03
小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
梦想新华联的物业是悦豪物业，业主口碑良好，物业就距离小区大门不远处。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
进入小区大门无需登记，在东门、南门设有车辆入口，楼栋单元门大多敞开。
卫生保洁 （测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
小区的生活垃圾桶摆放整齐，垃圾桶旁无异味。绿化旁的垃圾桶，垃圾桶内统一装有黑色袋周边无任何杂物撒漏，房博士测评遇到环卫工人对草坪进行浇水养护。
▲草坪旁垃圾桶（365淘房 晋超/摄）
▲环卫工人养护（365淘房 晋超/摄）
▲垃圾收集箱（365淘房 晋超/摄）
消防设施 （单元门内消防器材是否完好）
房博士随意进入一个单元内，在电梯旁找到了消火栓，消火栓玻璃完好，内部设施齐全，无张贴检查表。
绿化维护 （小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区内绿化维护情况良好，地面无垃圾杂物，工作人员对绿化进行洒水养护。
▲道路绿化（365淘房 晋超/摄） ▲绿树（365淘房 晋超/摄） ▲绿色植被（365淘房 晋超/摄） ▲绿化广场（365淘房 晋超/摄）
04
停车位配置测评
小区内人车分流，地下停车刚建造好，还没开放，暂无收费标准，小区单元门前有乱停放非机动车现象。
05
小区户型测评
根据365淘房城市之光店安家顾问以及周边房产中介介绍，梦想新华联的买家较为钟爱中等户型，以刚需或学区居住为主。 两居室户型展示： 两居室户型展示： 三居室户型展示： 四居室户型展示： 六居室户型展示： 
06
生活配套测评
交 通 配 套
乘坐公交路线：20路、27路、49路灯路线到“新华联梦想城”站下，即可到达小区大门。
教 育 配 套
按照目前2018-2019年最新的学区范围划分，新华联梦想城的配套学校为：小学——翰文中学育才分校；中学——翰文中学育才分校。
周 边 配 套
新华联梦想城的周边出口有商业店铺，包含超市、饭店、餐饮店等，还有润生生活广场，开车还可以前往柏庄财富广场。
07
小区综合测评
新华联梦想城绿化率较高，楼间距大，视野宽阔。公交班线多，交通便利，周边配套相对成熟，最关键价格相对于市中心实惠，适合考虑刚需家庭购买。找新华联梦想城二手房，回复“新华联梦想城”试试吧~
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本期编辑 / 晋超
以上图片为365房博士现场拍摄
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