365淘房 晋超 365°小区测评以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，包括小区分布、景观绿化、建筑情况、物业管理、生活配套等情况，详细分解小区利弊及入住情况，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。有房出售就找365房博士400-8196-080转2，帮你卖房！
城市之光，位于芜湖市鸠江区，政务新区版块。小区占地面积约1100亩，总建筑面积约为112万平方米，住宅分为四个街区，共约6000户，其中包括中央湖景独栋别墅、低密度多层、联排别墅以及观景高层。本期测评，365房博士仔细逛逛城市之光的第一街区（如上图），第一街区共有34栋楼，主要分为1#-26#属于低密度多层（8层）、27#-34#属于高层（16层）。
小区地址：鸠江区中江大道与赤铸山东路交叉口西南侧
开发商：芜湖苏宁环球房地产开发有限公司
物业公司：北京市均豪物业芜湖分公司
物业费：约1.25元·平·月
车位价格：160元·月
首次交付：约2016年
是否有架空层：无
小区房价：据365淘房数据中心显示，城市之光最新挂牌均价为13160元/㎡ 。据365二手房城市之光店及多家房产中介介绍，从今年年初开始，城市之光挂牌价整体上幅明显，整个小区的二手房挂价较高，当前房源的成交价约12200元/㎡，装修豪华的房源价格会稍微高一点。
365淘房二手房门店就位于城市之光第三街区门面房，众多好房实价卖，只等你来
01 小区环境测评
城市之光第一街区虽然早先交付，但是楼房外立面保持很新，无明显修补痕迹，从建筑方位来说，一排排低密度多层、小高层和高层耸立，楼与楼错开坐落，且楼间距较大，视野采光都比较好，即使楼层低点，也不影响采光。走进小区内，景观喷泉、桥廊映入眼帘，身处第一街区感觉与神山，悠久的历史和丰富的人文景观、山水景观、植物景观融为一体。第一街区小区的绿化也是相当给力，住在城市之光小区的市民，早上起床，在花鸟环绕的小区里走上几圈，舒展筋骨、呼吸新鲜空气，一天的美好生活从此开启，是散步玩乐的好去处。并且，还坐拥神山公园、雕塑公园、中央公园三公园，处处皆诗似画。
365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄 365淘房 晋超/摄
2 内部设施测评
小区内部设有儿童游乐设施、健身器材、喷泉景观池、休憩广场等基本能满足居民日常生活需求，基础设施以及儿童游乐设施和健身器材保持较新，可以正常使用，另外，第一街区内有多处指示牌，温馨提示每栋楼的指向，以及出入口方向牌，为业主和房客带来便捷。
03 小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
城市之光的物业是北京市均豪物业芜湖分公司，业主口碑良好，物业就距离小区大门入口位置。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
进入小区大门无需登记，小区设有北大门和东大门，在大门设有车辆入口，小部分楼栋单元门敞开。
小区刚刚交付时间不长，电梯外观整洁，墙面瓷砖干净，厢体洁净程度好，有板材包裹电梯，保护措施好，内部张贴了电梯安全提示、使用标志，设有监控。
卫生保洁 （测试垃圾桶/箱的干净程度与摆放点的环境秩序）
小区的生活垃圾桶摆放整齐，垃圾桶旁无异味。绿化旁的垃圾桶，垃圾桶内统一装有黑色袋周边无任何杂物撒漏，房博士测评遇到环卫工人对草坪进行浇水养护。
消防设施 （单元门内消防器材是否完好）
房博士随意进入一个单元内，在电梯旁找到了消火栓，消火栓玻璃有破损，内部设施齐全，无张贴检查表。
绿化维护 （小区树木、草坪维护情况与整体感官）
小区内绿化维护情况良好，地面无垃圾杂物，园区内草坪多处插上环保警示牌。
▲绿色植被（365淘房 晋超/摄） ▲草坪绿化（365淘房 晋超/摄） ▲绿化广场（365淘房 晋超/摄）
04 停车位配置测评
小区内人车分流，地下停车场目前正在改造施工，收费标准为每月160元，小区单元门前有乱停放非机动车现象。
05小区户型测评
根据365淘房城市之光店安家顾问以及周边房产中介介绍，城市之光的买家较为钟爱中等户型，以刚需或学区居住为主。
06 生活配套测评
交 通 配 套
城市之光交通便利，多路公交直达，包括4路、226路、118夜路公交车，站台名称“赤铸山中路”；旅游2号线，站台名称“雕塑公园北”。
（365淘房 摄）
城市之光交通便利，多路公交直达，包括4路、226路、118夜路公交车，站台名称“赤铸山中路”；旅游2号线，站台名称“雕塑公园北”。
教 育 配 套
城市之光小区范围内配套幼儿园——鸿基城市之光幼儿园，位于第三街区正对面。
（365淘房 晋超/摄）
按照目前2018-2019年最新的学区范围划分，城市之光的配套学校为：小学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区；中学——安徽师范大学附属外国语学校城东校区。
周 边 配 套
城市的周边出口有商业店铺，包含超市、饭店、餐饮店等，还有好鲜生生活超市，开车还可以前往柏庄财富广场。
▲润生生活广场（365淘房 /摄） ▲柏庄财富广场（365淘房 /摄） ▲第一人民医院（365淘房 /摄） ▲雕塑公园（365淘房 /摄）
07 小区综合测评
城市之光绿化率较高，楼间距大，视野宽阔，距离雕塑公园近，生态环境优美，公交班线多，交通便利，周边配套相对成熟，最关键价格相对于城东其他高端楼盘价格实惠，真的非常适合刚需家庭购买。找城市之光二手房，回复“城市之光”试试吧~
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以上图片为365房博士现场拍摄
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