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365淘房 晋超 365芜湖二手房粉丝卖房提供真实的房源信息,更多实拍图片让你足不出户看好房!有房出售就找365房博士400-8196-080转2,帮你卖房!
本 期 房 源
365淘房/摄
小区名称:中央城C区(弋江区花津南路39号)
年代:2012年交付
楼层:8/28层
面积:131㎡ 3室2厅1厨2卫1阳台,户型改造为1卫、1衣帽间
总价:178万
朝向:南北通透
装修:精装
性质:住宅
税费:无增值税,无个税
物业公司:芜湖安兴华安物业有限公司
物业费:高层1.2元/㎡·月(信息来源物业)
车位费:业主代出租100-200元/月,出售6-7万/个(信息来源物业)
联系方式:安家顾问 潘胜 4008196080转121
01中央城131㎡ 3室2厅 房主描述
我家在中央城C区,南北通透。三居室,两个卧室朝南、朝南大阳台。房子是精装修,家具家电齐全,拎包即可入住。主卧的卫生间我是改造成了衣帽间,里面的管道我没改,后期可改回卫生间。我家产证已经满了5年,是我家庭名下唯一住房,不用担心有增值税和个税的!
中央城东边就是中央城财富街,C区东侧有中央城菜市场,南侧是中央城社区商业街,北侧是第十二中学。小区周边有银泰城、欧尚超市、德盛广场,大型超市、餐饮、电影院、运动场所……一应俱全。我房子的报价为178万,单价13588元/㎡。
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02中央城131㎡ 3室2厅 小区环境
中央城建筑面积135万平米,占地面积87万平米,规划建设总户数8000户。中央城共包括六个区,即商品房A、B、C、D区,安置房E、F区。经过10多年的建设,中央城小区已完整呈现。因为各项配套齐全,现在中央城也已成为城南名副其实的热门二手房小区。中央城整体绿化率较高,楼间距较大,小区内设施齐全,业主的居住感受比较好。小区内设有部分地上车位和地下车库,供业主和访客停放。
365淘房 韦静静/摄 365淘房 韦静静/摄 365淘房 韦静静/摄 365淘房 韦静静/摄 小区内人车分流,设有地下车库、地上车位供业主停放车辆。 365淘房 韦静静/摄 365淘房 韦静静/摄
03中央城131㎡ 3室2厅 周边配套
交 通 配 套
公交:乘坐10路、24路、26路、36路、37路、44路、特6路、109(夜)路、114(夜)路到“中央城”下车即可到达中央城东侧。
教 育 配 套
中央城小区范围内配套幼儿园——春晖中央城幼儿园,位于C区西门旁。
根据最新(2018-2019年)学区划片,中央城的孩子将就近入学至安师大附小西校区、安师大附属萃文中学。
周 边 配 套
出了小区大门,有中央城社区商业街,步行几百米就能看到财富街,超市、餐饮、小吃、文具店、干洗店、大药房...五花八门,品种繁多,让人眼花缭乱,财富街一站式吃喝玩乐购,让业主出门即可逛街!近邻滨江公园,是小区业主运动、休闲的大好去处。
04中央城131㎡ 3室2厅 房屋价格
据房主报价,中央城的此套房源价格为178万,单价13588元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看,报价较小区其他房源较为适中,且精装修、满五唯一。
365淘房 数据中心/制
(365二手房中央城小区最新房源)
按照365淘房安家顾问初步计算,中央城当前评估单价约10000元/㎡,此套房评估总价约131万元,以贷款80%计算,贷款额度为104万元,需支付首付约74万元,按照最新房贷利率(基准利率)上浮20%,按揭30年,每个月需还6155.32元的房贷。
365淘房 数据中心/制
注:由于二手房贷款额度是根据评估价而定,具体以银行和评估公司的计算为准!
05 中央城131㎡ 3室2厅 税费计算
此房源卖家报价178万,无增值税、无个税。根据常规,此套房源将以网签价,即评估价(低于系统基准价时以系统基准价为基数)131万元缴纳税费,主要税费明细如下:
契税:
买家名下无房产,为家庭首套房,减按1.5%征收,约19650元
买家名下有一套房产,为家庭二套房,减按2%征收,约26200元
买家名下有两套或以上房产,为家庭三套房或以上,按4%全额征收,约52400元
此外,二手住房交易还涉及印花税、工本费等,但额度不会太高。
注:税费是根据评估价计算,具体以芜湖市税务局收取的税费为准!
365房博士总结
这套房源精装修,家具家电齐全,拎包即可入住。配套的学区在芜湖家长口碑较好! 此房较为适合在城南周边工作、有学区需求的家庭购买。有意向的网友可以联系365淘房安家顾问潘胜(4008196080转121)。
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以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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